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定金與訂金哪個能退 哪個不能退

時間:2020-08-12 14:44:12 瀏覽:656918次 來源:律圖整理
定金不能退,訂金可以退?!岸ń稹痹诜缮嫌斜容^嚴格的界定,“定金”在《民法典》上是承擔違約責任的形式之一,它的基本法律性質是違約定金,并具有擔保合同履行的性質。

定金訂金哪個能退,哪個不能退

不管是定金還是訂金都常出現在合同里面,許多當事人并沒有過多的了解過訂金與定金就一字之差卻有著不一樣的意義,下文將為您詳細介紹訂金與定金的區別,希望對您有所幫助。定金與訂金哪一個可以退還那一個不可以?定金與訂金的含義分別是什么?

訂金: ?是一個日常用語,在法律上沒有明確的規定,它通常是指一方先交付一筆現金給對方作為自己履約的擔保,其擔保功能是單方的,即僅對交付方適用,對收受方不適用。在司法審判實踐中,一般視為預付款,在商品房預售、銷售中經常使用。訂金的約束力及如何處理訂金,由雙方當事人在合同中約定,但不論哪一方反悔,賣方都只須原數退還訂金即可,不適用罰則。

定金:則是一個法律概念,是指合同當事人合同訂立時,或合同義務履行前,一方向另一方交付金錢或有價物,以確保合同有效履行的一種擔保方式,具有證約作用、擔保作用和預先給付的性質,適用“定金罰則”。

我國《民法典》規定:“給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受訂金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金?!?/p>

我國《擔保法》第89條也規定:“當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金?!弊鳛閷o付定金一方的賠償,定金數額由雙方約定,但不得超過合同總標的的20%,超過部分不產生定金效力。

《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第121條規定:“當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的,超過的部分,人民法院不予支持”。

定金與訂金表面上看著沒有什么區別,但是我們不能因此就不在意,不同的字眼也代表了合同里賠償或獲得的不一樣,希望通過上文您已經了解到定金與訂金,發生違約現象定金并不可以被退還,但是訂金可以原額退還。如果您還想更多地了解定金與訂金的區別,請聯系律圖,我們專業的律師團隊會為您做法律上的解析。


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