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買房到當地房管局交稅,買房要征收的稅種具體有哪些?

遼寧 - 沈陽 房屋買賣
1位律師回復
  • 按揭買房

    按揭買房,指的是用所購住房為抵押的買房方式。它的特點是按揭買房以所購住房做抵押。它的類別是貸款。

  • 抵押登記費

    房屋抵押登記費是房屋貸款人到房管局辦理住房抵押貸款手續,在辦理時向房管局繳納一定的服務費用,即抵押登記費。根據贛價房字(1999)8號文件,住宅:抵押,它項權登記各80元(套);非住宅抵押按抵押金額0.4%。江西省價格監督檢查局(2008.12.11)明確規定,業主辦理房屋按揭抵押標準為每套80元。

沈陽律師

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地區:遼寧 沈陽

具體需要繳納的稅費有以下幾種:

1、契稅:一般和首付款一起繳,由開發商代收;

2、印花稅:在訂立合同時就直接繳納,總房款的0.05%,一般跟首付款一起繳;

3、銀行按揭費用:如果辦理按揭貸款,簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用,商業貸款的收費項目,不同的銀行間有細微的差別;

4、大修基金:購房款的2%-3%,是公共設施、共用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金;

5、物業管理費:從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。一般先交三個月;如果產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費。

6、權屬登記費;

7、交易手續費。


2020-08-07 18:21:15 回復
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