提問 10萬律師在線解答

閑置土地需要注意的情況是什么

湖南 - 婁底 土地承包
1位律師回復
  • 閑置土地

    閑置土地是指國有建設用地使用權人超過國有建設用地使用權有償使用合同或者劃撥決定書約定、規定的動工開發日期滿一年未動工開發的國有建設用地。已動工開發但開發建設用地面積占應動工開發建設用地總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足百分之二十五,中止開發建設滿一年的國有建設用地,也可以認定為閑置土地。

  • 增值地價

    2009年9月26日,國務院發布了一則關于集約用地的通知,針對開發商首次明確規定了相對嚴格的"閑置"費用標準,并指出將會很快對“閑置”土地征收增值地價。國務院發布了一則關于集約用地的通知,通知指出我國必須切實保護耕地,大力促進節約集約用地,并提高土地使用效率。

婁底律師

400-64365-60 (咨詢請說明來自律圖)

地區:湖南 婁底

修訂草案規定,構成閑置土地的,縣級以上地方國土資源主管部門應當下達《責令限期動工通知書》,督促土地使用者及時糾正。土地使用者在接到《責令限期動工通知書》后,應當在3個月內動工開發建設。

修訂草案規定,縣級以上地方國土資源主管部門應當與土地使用者協商,共同擬訂閑置土地處置方案,閑置土地處置方案可以選擇下列方式:延長動工開發建設期限,改變土地用途,安排臨時使用,協議有償收回國有建設用地使用權,置換土地。

修訂草案還規定,國土資源主管部門與土地使用者協商未能就處置方式達成一致的,土地閑置滿1年的,經批準后可按土地出讓或者劃撥土地價款的20%征繳土地閑置費;未動工開發建設,土地閑置滿2年的,經準后可無償收回土地使用權。

對依法收回的閑置土地,可以依據國家土地供應政策,確定新的土地使用者開發利用;納入政府土地儲備;對耕作條件未被破壞且近期無法安排建設項目的,由縣級以上地方國土資源主管部門委托有關單位組織恢復耕種。

修訂草案規定,六種情形可“閑置”:

因政府調整城鄉規劃,造成土地使用者不能按國有建設用地有償合同和劃撥決定書約定的用途、規劃和建設條件開發的;

因政府未按國有建設用地有償使用合同和劃撥決定書約定的期限、條件將出讓宗地交付給受讓人,致使項目不具備動工開發建設條件的;

因政府供應土地存在權利不清,致使土地使用者無法動工開發建設的;

因國家政策要求,需對約定的規劃和建設條件進行修改,致使土地使用者動工開發延遲的;

因政府、政府有關部門提出停止動工的,但因土地使用者違法行為導致的除外;

因政府、政府有關部門其他行為,致使土地使用者動工開發延遲的。

此外,修訂草案規定,因不可抗力、司法查封、訴訟、仲裁或者軍事管制、文物保護等原因導致無法按原來約定、規定的期限動工開發建設的,也可“閑置”。

我國的土地使用是非常有限的,如果大部分的土地都限制沒有用作實際用處,那么將會造成很大程度上的資源浪費,因此國家出臺相關草案將閑置土地進行定義并進行充分利用。


2020-08-07 17:45:50 回復
其他人都在看:
婁底律師 征地拆遷律師 婁底征地拆遷律師 更多律師>
  • 推廣
  • 推廣
  • 推廣

律圖白銀律師

你好,關于上述的問題,解答如下, 辦理條件:四川省參加企業職工基本養老保險人員死亡;政策規定:《中華人民共和國社會保險法》第十七條: 參加基本養老保險的個人,因病或者非因工死亡的,其遺屬可以領取喪葬補... 更多>>

律圖玉林律師

對于打了騙人的騙子需要承擔什么樣的法律責任這個問題,解答如下, 遇到詐騙可以及時報警,而不能私自動用武力,毆打詐騙行為人,仍然要承擔相應的責任。經鑒定達到輕傷及以上的,追究刑事責任。屬于輕微傷的按治安... 更多>>

律圖黔南律師

對于什么樣的行為才算家庭暴力這個問題,解答如下, 一、什么是家庭暴力 在法律上,家庭暴力是指夫妻一方以毆打、捆綁、殘害、強行限制人身自由或者其他手段,給其家庭成員的身體、精神等方面造成一定傷害后果的... 更多>>

我要提問

提交

猜你還想看

提問

關于我們 |業務介紹 |加入律圖 |幫助中心 |網站地圖 |意見反饋 | 不良信息舉報>>

Copyright?2004-2020 成都六四三六五科技有限公司 版權所有 蜀ICP備15018055號 增值電信業務經營許可證(川B2-20160341)

想獲取更多征地拆遷資訊

微信掃一掃
福建11选五走势图电脑版