提問 10萬律師在線解答
首頁 > 找律師 > 浙江律師 > 寧波律師
鄭重承諾:為您提供服務的律師都經過了平臺三重認證,請您放心咨詢!

8月

30

“ 您好,關于離婚又復婚又離婚第一次離婚協議書有效嗎這個問題,我的解答如下, 離婚協議在雙方離婚辦理離婚登記就生效了。雙方是否復婚不影響離婚協議的效力。換句話說,如果一套共同財產的房子離婚時協議歸一方,那么再復婚也算那方個人財產了。然而,雙方如果有特殊約定,以約定為準。離婚又復婚,離婚時分割的財產屬于婚前財產。因為離婚使婚姻關系終止,復婚所組成的婚姻關系并不具有法律的延續性,是兩個行為,它們是各自的兩個婚姻關系。根據新的司法解釋,離婚時所分割的財產,在生效后即屬于個人所有,除非當事人自愿,否則在下一個結婚的婚姻關系中依然為個人所有。而復婚實際上就是第二次結婚,離婚時分割的財產屬于婚前財產。 復婚后取得的財產在沒有特別約定的情況下,屬于夫妻共同財產。綜上可知,要是夫妻在離婚之后又復婚的話,那么之前離婚所簽訂的離婚協議還是具有法律效力的,協議中劃分的財產,仍舊屬于夫妻一方的婚前財產。法律依據:《中華人民共和國婚姻法》第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產: (一)一方的婚前財產 (二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用 (三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產 (四)一方專用的生活用品 (五) 其他應當歸一方的財產?!?/div>
4分鐘響應 律圖長寧區律師回復 >>

8月

30

“ 對于物業管理條例第六十三條內容是怎么樣的?這個問題,解答如下, 違反本條例的規定,有下列行為之一的,由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正,給予警告,并按照本條第二款的規定處以罰款;所得收益,用于物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的維修、養護,剩余部分按照業主大會的決定使用: (一)擅自改變物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施用途的; (二)擅自占用、挖掘物業管理區域內道路、場地,損害業主共同利益的; (三)擅自利用物業共用部位、共用設施設備進行經營的。 個人有前款規定行為之一的,處1000元以上1萬元以下的罰款;單位有前款規定行為之一的,處5萬元以上20萬元以下的罰款?!?/div>
3分鐘響應 律圖本溪律師回復 >>

8月

30

“ 你好,我是杭州律師,如果有需要可以直接聯系”
2分鐘響應 余威等 4位律師回復 >>

8月

30

“ 您好,關于交強險過期商業險沒到期事故怎么賠償?這個問題,我的解答如下, 如果交強險過期的話,那計算商業險的賠付金額仍然是要減去交強險應當賠付的金額,也就是說凡是對方的損失在交強險各分項限額之內,保險公司是不會賠的,只有超出了交強險分項限額的部分,保險公司才予以賠付。擴展資料:交強險和商業險的區別: 1、賠償的原則不同。根據《道路交通安全法》的規定,對機動車發生交通事故造成人身傷亡、財產損失的,由保險公司在交強險責任限額范圍內予以賠償。而商業險中,保險公司是根據投保人或者被保險人在交通事故中應負的責任來確定賠償責任。 2、保障的范圍不同。交強險的保障范圍廣,商業險的保障范圍相對狹窄。發生保險事故時,交強險不僅承擔被保險人有責任時依法應由被保險人承擔的損害賠償責任,而且還要承擔被保險人無責任時其相應的損害賠償責任。而商業險在被保險人無責任或者無過錯的情況下,保險人不承擔賠償責任。另外,在商業險條款的“責任免除”項下還列明了許多保險人不承擔賠償的情形。 3、具有的強制性不同。根據《機動車交通事故責任強制保險條例》的規定,機動車的所有人或管理人都應當投保交強險。同時,保險公司不能拒絕承保、不得拖延承保和不得隨意解除合同。而商業險不具有強制性,投保人與保險公司在自愿、平等的條件下訂立保險合同。 4、保險費率的不同。根據《機動車交通事故責任強制保險條例》的規定,交強險實行全國統一的保險條款和基礎費率,保監會按照交強險業務總體上“不盈利不虧損”的原則審批費率。而商業險是以營利為目的,保險費率也比較高。商業險的保費取決于很多因素,如保險金額、車型、車齡等。 5、賠償的限額不同。交強險實行分項責任限額。交強險合同約定對每次事故在一定項目下的賠償限額內負責賠償,如死亡傷殘賠償限額為11萬元,醫療費用賠償限額為10000元,財產損失賠償限額為2000元。商業險的賠償限額可由被保險人在5萬元至100萬元或者以上中選擇,遠遠高于交強險。每一天道路上都會發生大大小小的交通事故,而交強險和商業險就是對這些交通事故的保障,所以小編提醒每一位車主一定要按時購買交強險和商業險,否則當出現交強險過期商業險沒過期這種情況時,雖然保險公司也會給予賠付,但賠付會比兩險都賠少很多?!?/div>
3分鐘響應 律圖石家莊律師回復 >>
  • 在線律師
  • 今日解答
律圖臨滄律師
律圖臨滄律師 1分鐘前回復

勞動合同到期未續簽,是需要支付雙倍工資的,用人單位應當自勞動合同期滿的次日起至滿一年的前一日向勞動者每月支付兩倍的工資。兩倍工資的計算基數應以相對應的月份的應得工資為準?!  吨腥A人民共和國勞動合同法》  第八十二條用人單位自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同的,應當向勞動者每月支付二倍的工資?! ∮萌藛挝贿`反本法規定不與勞動者訂立無固定期限勞動合同的,自應當訂立無固定期限勞動合同之日起向勞動者每月支付二倍的工資。

侯玉平律師
侯玉平律師 4分鐘前回復

寫起訴狀,提供借條及轉賬記錄和聊天記錄,去法院立案即可。建議聘請律師代理

律圖克拉瑪依律師

具體情況具體分析,例如,民間借貸債務人欠錢不還,債權人要怎么辦通常情況下債權人是不能直接行使強制權的,包括扣押財產的行為。但這也不是絕對的,在法律許可的情況下,債主可以扣押債務人的財產。下列兩種情況下是允許債權人扣押財產的: 1、按合同約定一方占有對方的財產,對方不按照合同給付應付款項超過約定期限的,占有人有權扣押該債務人的財產。應注意掌握以下幾點: (1)債權人未按合同的約定事先占有對方財產的,不能行使留置權。 (2)如果債務人的偵務與債權人依合同約定占有的財產無關,則不能發生留置權。 (3)債務人的債務未到履行期限,也不能扣押債務人財產。因為到期不履行債務,債權人權利受到侵害,才有正當行使扣押權來保護自己權利的必要性。若債務未到展行期,債務人仍有可能在此期間內履行債務,沒有扣押的必要。 2、當債務人或第三人提供一定的財產物為債務人履行債務的擔保,債務人不履行債務時,債權人便可扣押抵押物,并可以抵押物的價值優先實現自己的債權。

律圖葫蘆島律師
律圖葫蘆島律師 1分鐘前回復

您好,對于您提出的問題,我的解答是, 合法取得的小產權房受法律保護,根據《中華人民共和國合同法》第五十八條規定:合同無效或者被撤銷后,因該合同取得的財產,應當予以返還不能返還或者沒有必要返還的,應當折價補償。有過錯的一方應當賠償對方因此所受到的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任。在合同無效的原因方面,出賣人負有主要責任,買受人負有次要責任在合同無效的處理上,應全面考慮出賣人因土地升值或拆遷、補償所獲利益,以及買受人因房屋現值和原買賣價格的差異造成損失兩方面因素,平衡買賣雙方的利益,避免認定合同無效給當事人造成利益失衡。

律圖武清區律師
律圖武清區律師 4分鐘前回復

你好,關于上述的問題,解答如下, 客體要件。 本罪侵犯的客體是公共安全和國家對槍支、彈藥的管理制度。國家禁止任何個人非法持有、私藏槍支、彈藥。頒行的《中華人民共和國槍支管理法》明確規定,任何單位或個人非法持有、私藏槍支,都是違法犯罪行為。由于槍支、彈藥一旦失控,就可能成為犯罪分子的作案工具,被一些犯罪分子用來實施、搶劫、綁架等違法犯罪活動,擾亂社會治安,危害公共安全。因此,非法持有、私藏槍支、彈藥的行為,不僅嚴重破壞國家對槍支、彈藥的管理制度,而且危害公共安全。本罪的犯罪對象是槍支、彈藥,不包括爆炸物。 本罪在客觀方面表現為行為人違反槍支管理規定,非法持有、私藏槍支的行為。所謂私藏,是指持有和隱藏槍支、彈藥的非法性。即違反槍支管理規定,未依法取得持槍證件而持有、攜帶槍支、彈藥,或者雖有證件但將槍支、彈藥攜帶出依法規定場所,或者在禁止攜帶槍支、彈藥的區域、場所攜帶槍支的行為。槍支、彈藥無論是他人贈予的,還是拾來的,或者是自己曾經合法配帶、以后應交未交的,只要是未經合法批準而私自持有、隱藏,都屬于本罪所要求的私藏槍支、彈藥的行為。但是,如果非法持有、藏匿的槍支、彈藥是自己非法制造、買賣或者盜竊、搶奪的,應以非法制造、買賣槍支、彈藥罪或者盜竊、搶奪槍支、彈藥罪論處,不再另定私藏槍支、彈藥罪。所謂拒不交出,既包括私藏槍支、彈藥已被發覺,限令其交出仍抗拒交出;也包括私藏者未被發覺,但其明知應當交出而仍藏匿不交出。本罪屬于選擇性罪名,即具備持有、私藏行為之一,即構成犯罪。 本罪的主體為一般主體。即凡年滿16周歲、具備刑事責任能力的人均可成為本罪主體。單位也可成為本罪主體。 本罪在主觀方面表現為故意,即明知是禁止私人持有的槍支、彈藥,而故意隱藏不交。如果不知道自己收藏的物品中有槍支、彈藥,因而沒有交出的,不構成犯罪。

律圖通化律師
律圖通化律師 1分鐘前回復

包庇、販賣、運輸、制造毒品的犯罪分子的,為犯罪分子窩藏、轉移、隱瞞毒品或者犯罪所得的財物的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制情節嚴重的,處三年以上十年以下有期徒刑。緝毒人員或者其他國家機關工作人員掩護、包庇、販賣、運輸、制造毒品的犯罪分子的,依照前款的規定從重處罰。犯前兩款罪,事先通謀的,以、販賣、運輸、制造毒品罪的共犯論處。

律圖崇明區律師
律圖崇明區律師 3分鐘前回復

根據你的問題解答如下, 中華人民共和國社會保險法》于2011年7月1日正式生效施行。繳納社會保險是法律要求用人單位必須承擔的義務。依據《社會保險法》第二十三條規定:“職工應當參加職工基本醫療保險,由用人單位和職工按國家規定共同繳納基本醫療保險費?!卑凑宅F有法律法規,職工醫療保險費屬于預繳保險費性質,不能通過事后補繳保險費而享受保險待遇。由于用人單位未能依法為員工繳納醫療保險,導致員工患病后,無法享受醫療保險待遇而遭受經濟損失。該經濟損失是由于用人單位未為其繳納醫療保險而造成的。因此,職工可要求用人單位支付醫療費中屬于醫保報銷范圍內的費用。

律圖來賓律師
律圖來賓律師 2分鐘前回復

電力企業應當履行下列電力安全生產管理基本職責: (一)依照國家安全生產法律法規、制度和標準,制定并落實本單位電力安全生產管理制度和規程; (二)建立健全電力安全生產保證體系和監督體系,落實安全生產責任; (三)按照國家有關法律法規設置安全生產管理機構、配備專職安全管理人員; (四)按照規定提取和使用電力安全生產費用,專門用于改善安全生產條件; (五)按照有關規定建立健全電力安全生產隱患排查治理制度和風險預控體系,開展隱患排查及風險辨識、評估和監控工作,并對安全隱患和風險進行治理、管控; (六)開展電力安全生產標準化建設; (七)開展電力安全生產培訓宣傳教育工作,負責以班組長、新工人、農民工為重點的從業人員安全培訓; (八)開展電力可靠性管理工作,建立健全電力可靠性管理工作體系,準確、及時、完整報送電力可靠性信息; (九)建立電力應急管理體系,健全協調聯動機制,制定各級各類應急預案并開展應急演練,建設應急救援隊伍,完善應急物資儲備制度; (十)按照規定報告電力事故和電力安全事件信息并及時開展應急處置,對電力安全事件進行調查處理。

律圖酒泉律師
律圖酒泉律師 3分鐘前回復

你好,這種情況可能屬于醫療事故。醫療事故是指醫療機構及其醫務人員在醫療活動中,違反醫療衛生管理法律、行政法規、部門規章和診療護理規范、常規,過失造成患者人身損害的事故。醫院檢查反復給你帶來損害,建議申請醫療事故鑒定,如果醫院存在過錯則需要承擔相應的賠償責任。侵害他人造成人身損害的,應當賠償醫療費、護理費、交通費等為治療和康復支出的合理費用,以及因誤工減少的收入。侵害他人人身權益,造成他人嚴重精神損害的,被侵權人可以請求精神損害賠償。建議與醫院協商處理,協商不了可以維權。

律圖聊城律師
律圖聊城律師 1分鐘前回復

不合法。提前一個月辭職,離職時間還沒到公司讓提前走,應該要補償員工一個月的工資后,讓勞動者提前離開。參照《勞動合同法》第四十條 有下列情形之一的,用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后,可以解除勞動合同:一)勞動者患病或者非因工負傷,在規定的醫療期滿后不能從事原工作,也不能從事由用人單位另行安排的工作的;(二)勞動者不能勝任工作,經過培訓或者調整工作崗位,仍不能勝任工作的;(三)勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化,致使勞動合同無法履行,經用人單位與勞動者協商,未能就變更勞動合同內容達成協議的。

律圖廈門律師
律圖廈門律師 1分鐘前回復

您好,關于一個月工資五六千,撫養費可以要多少?這個問題,我的解答如下, 根據我國法律規定,關于子女撫育費的數額的確定。首先由父母雙方協商,協商不成時,可至人民并由人民判決,無論是協商還是判決,都應以三個方面的因素為確定依據:一是子女成長的實際需要;二是父母雙方的實際承擔能力;三是當地的實際生活水平。有固定收入的,撫育費一般可按其月總收入的20-30的比例給付。負擔兩個以上子女撫育費的,比例可適當提高,但一般不得超過月總收入的50。即使是父母雙方協議子女隨一方生活并由撫養方負擔子女全部撫養費,也應查實雙方是否符合上述依據。

律圖海淀區律師
律圖海淀區律師 4分鐘前回復

你好,關于上述的問題,解答如下, 犯本罪的,處五年以下有期徒刑或者拘役;情節嚴重的,處五年以上有期徒刑。挪用公款數額巨大不退還的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑。挪用用于救災、搶險、防汛、優撫、扶貧、移民、救濟款物歸個人使用的,從重處罰。 最高人民 最高人民檢察院關于辦理賄賂刑事案件適用法律若干問題的解釋(2016年3月28日由最高人民審判委員會第1680次會議、2016年3月25日由最高人民檢察院第十二屆檢察委員會第50次會議通過,自2016年4月18日起施行): 第五條 挪用公款歸個人使用,進行非法活動,數額在三萬元以上的,應當依照刑法第三百八十四條的規定以挪用公款罪追究刑事責任;數額在三百萬元以上的,應當認定為刑法第三百八十四條第一款規定的“數額巨大”。具有下列情形之一的,應當認定為刑法第三百八十四條第一款規定的“情節嚴重”: (一)挪用公款數額在一百萬元以上的; (二)挪用救災、搶險、防汛、優撫、扶貧、移民、救濟特定款物,數額在五十萬元以上不滿一百萬元的; (三)挪用公款不退還,數額在五十萬元以上不滿一百萬元的; (四)其他嚴重的情節。 第六條 挪用公款歸個人使用,進行營利活動或者超過三個月未還,數額在五萬元以上的,應當認定為刑法第三百八十四條第一款規定的“數額較大”;數額在五百萬元以上的,應當認定為刑法第三百八十四條第一款規定的“數額巨大”。具有下列情形之一的,應當認定為刑法第三百八十四條第一款規定的“情節嚴重”: (一)挪用公款數額在二百萬元以上的; (二)挪用救災、搶險、防汛、優撫、扶貧、移民、救濟特定款物,數額在一百萬元以上不滿二百萬元的; (三)挪用公款不退還,數額在一百萬元以上不滿二百萬元的; (四)其他嚴重的情節。 緩刑問題:據最高人民關于對、、挪用公款犯罪分子依確適用緩刑的若干規定》(1996年6月26日)規定,對下列挪用公款犯罪分子可不適用緩刑: (1)犯罪行為使國家、集體和人民利益遭受重大損失的; (2)沒有退贓,無悔改表現的; (3)犯罪動機、手段等情節惡劣,或將贓款用于、賭博等非法活動的; (4)屬于共同犯罪中情節嚴重的主犯,或有數罪的; (5)曾因經濟違法犯罪行為受過行政處分或刑事處罰的; (6)犯罪涉及的財物屬于特定款物,情節嚴重的。

律圖通遼市律師
律圖通遼市律師 4分鐘前回復

您好,針對您的房屋租賃合同糾紛法律規定有哪些問題解答如下, 《房屋租賃合同司法解釋》第六條 出租人就同一房屋訂立數份租賃合同,在合同均有效的情況下,承租人均主張履行合同的,人民按照下列順序確定履行合同的承租人: (一)已經合法占有租賃房屋的 (二)已經辦理登記備案手續的 (三)合同成立在先的。 不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的,依照合同法的有關規定處理。 第七條 承租人擅自變動房屋建筑主體和承重結構或者擴建,在出租人要求的合理期限內仍不予恢復原狀,出租人請求解除合同并要求賠償損失的,人民依照合同法第二百一十九條的規定處理。 第八條 因下列情形之一,導致租賃房屋無法使用,承租人請求解除合同的,人民應予支持: (一)租賃房屋被司法機關或者依法查封的 (二)租賃房屋權屬有爭議的 (三)租賃房屋具有違反法律、行政法規關于房屋使用條件強制性規定情況的。 第九條 承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃合同無效時,未形成附合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價歸出租人所有不同意利用的,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應當恢復原狀。已形成附合的裝飾裝修物,出租人同意利用的,可折價歸出租人所有不同意利用的,由雙方各自按照導致合同無效的過錯分擔現值損失。 第十條 承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿或者合同解除時,除當事人另有約定外,未形成附合的裝飾裝修物,可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的,承租人應當恢復原狀。 第十一條 承租人經出租人同意裝飾裝修,合同解除時,雙方對已形成附合的裝飾裝修物的處理沒有約定的,人民按照下列情形分別處理: (一)因出租人違約導致合同解除,承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的,應予支持 (二)因承租人違約導致合同解除,承租人請求出租人賠償剩余租賃期內裝飾裝修殘值損失的,不予支持。但出租人同意利用的,應在利用價值范圍內予以適當補償 (三)因雙方違約導致合同解除,剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失,由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任 (四)因不可歸責于雙方的事由導致合同解除的,剩余租賃期內的裝飾裝修殘值損失,由雙方按照公平原則分擔。法律另有規定的,適用其規定。 第十二條 承租人經出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿時,承租人請求出租人補償附合裝飾裝修費用的,不予支持。但當事人另有約定的除外。

律圖黃南律師
律圖黃南律師 4分鐘前回復

以欺騙、賄賂等不正當手段取得機動車登記的,由公安機關交通管理部門收繳機動車登記證書、號牌、行駛證,撤銷機動車登記;申請人在三年內不得申請機動車登記。對涉嫌、盜搶的機動車,移交有關部門處理。 以欺騙、賄賂等不正當手段辦理補、換領機動車登記證書、號牌、行駛證和檢驗合格標志等業務的,由公安機關交通管理部門處警告或者二百元以下罰款。

律圖杭州律師
律圖杭州律師 4分鐘前回復

你好,關于上述的問題,解答如下, (一)客體要件 本罪所侵害的客體是國家的正?;顒?。 (二)客觀要件 本罪在客觀方面表現為在民事、行判活動中違背事實和法律作枉法裁判,情節嚴重的行為。違背事實和法律作枉法裁判的行為的具體方式多種多樣,有的是故意偽造、搜集證據材料;有的是引誘、賄買甚至脅迫他人提供偽證;有的是篡改、毀滅證據材料;有的是故意歪曲理解法律甚至無視法律規定;有的是違反訴訟程序,壓制甚或剝奪當事人的訴訟權利;等等。枉法裁判們必須發生在民事、行判活動中。這里是廣義的概念。凡依據《民事訴訟法》進行的審判,均為民事審判。枉法裁判的行為必須達到情節嚴重才能構成本罪。雖有枉法裁判的行為,但尚未達到情節嚴重,僅屬違法行為,應以行政紀律手段處理。 根據1999年9月16日最高人民檢察院發布施行的《關于人民檢察院直接受理立案偵查案件立案標準的規定》(試行)的規定,涉嫌下列情形之一的,應予立案: (1)枉法裁判,致使公民財產損失或者法人或者其他組織財產損失重大的; (2)枉法裁判,引起當事人及其親屬自殺、傷殘、精神失常的; (3)偽造有關材料、證據,制造假案枉法裁判的; (4)串通當事人制造偽證,毀滅證據或者篡改庭審筆錄而枉法裁判的; (5)其他情節嚴重的情形。 (三)主體要件 本罪的主體為特殊主體,即僅限于司法工作人員。實際能構成本罪的主要是那些從事民事、行判工作的審判人員,因為只有他們才能利用職權而枉法裁判,具體包括各級人民院長、副院長、審判委員會委員、庭長、副庭長、審判員及助理審判員等。 (四)主觀要件 本罪在主觀方面必須出于故意,即明知自己的行為違背了事實和法律屬枉法裁判但仍然決意為之。過失不能構成本罪。如果由于過失致使國家和人民利益及公共財產遭受重大損失,構成犯罪的,應定玩忽職守罪。

律圖烏蘭察布盟律師

各級人民政府及其有關部門應當履行本法規定的各項職責,保障適齡兒童、少年接受義務教育的權利。 適齡兒童、少年的父母或者其他法定監護人應當依法保證其按時入學接受并完成義務教育。 依法實施義務教育的學校應當按照規定標準完成教育教學任務,保證教育教學質量。 社會組織和個人應當為適齡兒童、少年接受義務教育創造良好的環境。

律圖陜西律師
律圖陜西律師 1分鐘前回復

你好,關于上述的問題,解答如下, 問問是干啥,沒有正當理由不要給,因為房產證是可以辦理貸款的,房產證貸款流程: 一、貸款人所具備的條件 1、具有完全民事行為能力的自然人,在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲; 2、有本市常住戶口,有固定的住所;有正當職業和穩定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力; 3、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押; 4、房產共有人認可其有關借款及擔保行為,并愿意承擔相關法律責任。 二、所抵押房產的條件 1、房屋的產權要明晰,符合國家規定的上市交易的條件,可進入房地產市場流通,未做任何其他抵押; 2、房齡(從房屋竣工日起計算)+貸款年限不超過40年; 3、所抵押房屋未列入當地城市改造拆遷規劃,并有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證; 4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產共有權人簽字。 三、房產證抵押貸款流程1、備齊資料,包括夫妻雙方身份證戶口本結婚證房產證購房合同或發票個人賬戶最近半年的銀行流水對賬單2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查?! ?、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押?! ?、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證?! ?5、貸款合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

律圖綿陽律師
律圖綿陽律師 3分鐘前回復

債權人將自己所有的債權因合同或贈與或基于法律規定而轉移給他人,僅產生債的主體發生變更但不改變債的內容的法律行為。在學理上根據債權轉移的不同原因,分為債權讓予和債權移轉。其中債權讓予是指基于合同或其他形式協議,有償轉讓債權;債權移轉則多指基于贈與、法人型債權人分立合并、自然人型債權人死亡繼承人繼承債權等無償轉讓債權的情形?! 〉阢y行作為債權人的情況下,這些債權人變更的原因基本不會出現,因此我國擔保法作出了具體規定,第61條雖有最高額抵押主合同債權不得轉讓的禁止性規定,但此后的最高人民《關于審理涉及金融資產管理公司收購、管理、處置國有銀行不良貸款形成的資產的案件適用法律若干問題的規定》(下簡稱《規定》)對第61條作出了限制性解釋,其第2條規定金融資產管理公司受讓國有銀行債權后,人民對于債權轉讓前原債權銀行已經提訟尚未審結的案件,可以根據原債權銀行或者金融資產管理公司的申請將訴訟主體變更為受讓債權的金融資產管理公司。即現實中因銀行不良資產剝離的需要,銀行主體的債權人可以在特定情況下將債權轉讓出去?! ∏移涞?條規定:人民對最高額抵押所擔保的不特定債權特定后,原債權銀行轉讓主債權的,可以認定轉讓債權的行為有效?! 〉?條規定:資產管理公司受讓有抵押擔保的債權后,可以依法取得對債權的抵押權,原抵押權登記繼續有效??梢娮罡哳~抵押擔保的不特定債權特定后,原債權銀行轉讓主債權時,可以認定轉讓債權的行為有效,且存在抵押權一并轉移的效力。最高額抵押權的不特定債權特定后,原債權銀行轉讓主債權時,可以認定轉讓債權的行為有效。借款合同是一種特殊的有名合同,其變更條件在沒有特殊規定的情況下,應當遵循合同變更的普遍原理,也即《合同法》第77條所規定的:“當事人協商一致,可以變更合同。法律、行政法規規定變更合同應當辦理批準、登記等手續的,依照其規定?!薄 〈送庠谧罡哳~抵押擔保未確定前,如債權人和債務人協商一致,欲將某一筆單項債務轉出,根據民法當事人自治原則,從法理上講也是可以的,因最高額抵押權不是從屬于每個具體的特定債權,而是從屬于不斷發生債權的基礎法律關系,所以每個具體債權的轉讓只是意味著該債權脫離最高額抵押權所擔保的范圍,但是抵押權并不隨同轉移給受讓人,債權額不再計入最高抵押擔保實際發生的債權總額內,且該債權轉移后變為無擔保普通債。該行為實質屬于最高額抵押擔保范圍的變更。被擔保債權范圍是由債權發生的基礎法律關系的類型來決定的,所以范圍變更實質上又意味著基礎法律關系的變更。通常這種變更表現為:   (1)以某類債權替代原有類型的債權;   (2)追加其他類型的債權;   (3)排除原有債權中的某類債權;   (4)還可追加某個特定債權?! ?①這些變更不需要得到順序在后的抵押權人及其他第三人的同意,但必須是在抵押權確定之前進行,否則是無效的,而且變更登記是變更的生效要件,如果當事人未在抵押權確定之前辦理變更登記的話,將被視為沒有變更?! ?②《物權法》第204條也承認了這一行為的債權轉讓效力,規定最高額抵押擔保的債權確定前,部分債權轉讓的,最高額抵押權不得轉讓,但當事人另有約定的除外??梢娢覈蓪ψ罡哳~抵押擔保債權確定前的債權轉讓問題已經有所轉變,持肯定態度,甚至給出了一定的可由當事人自由約定的空間?! 〉鳛殂y行等類似的金融機構,在不同地位情形下應采取不同的對策:   (1)作為債權人簽訂合同時,為防范自身風險,最好在訂立最高額抵押合同時就約定選擇債權轉讓但最高額抵押權不得轉讓的約定方式,更有利于保護己方利益;   (2)作為第三人接受債權轉讓時,則應要求其最高額抵押權一并轉讓,因此類轉讓現已被法律允許,第三人可以依法要求對其合法權益的最大保障。

律圖湛江律師
律圖湛江律師 1分鐘前回復

您好,針對您的我國刑法對危險駕駛罪的處罰規定?問題解答如下, 《刑法》第一百三十三條之一規定:“在道路上駕駛機動車,有下列情形之一的,處拘役,并處罰金: (一)追逐競駛,情節惡劣的; (二)醉酒駕駛機動車的; (三)從事校車業務或者旅客運輸,嚴重超過額定乘員載客,或者嚴重超過規定時速行駛的; (四)違反危險化學品安全管理規定運輸危險化學品,危及公共安全的。 機動車所有人、管理人對前款第三項、第四項行為負有直接責任的,依照前款的規定處罰。 有前兩款行為,同時構成其他犯罪的,依照處罰較重的規定定罪處罰。    一、在道路上駕駛機動車,血液酒精含量達到80毫克/100毫升以上的,屬于醉酒駕駛機動車,依照刑法第一百三十三條之一第一款的規定,以危險駕駛罪定罪處罰。   前款規定的“道路”“機動車”,適用道路交通安全法的有關規定。    二、醉酒駕駛機動車,具有下列情形之一的,依照刑法第一百三十三條之一第一款的規定,從重處罰:    (一)造成交通事故且負事故全部或者主要責任,或者造成交通事故后逃逸,尚未構成其他犯罪的;    (二)血液酒精含量達到200毫克/100毫升以上的;    (三)在高速公路、城市快速路上駕駛的;    (四)駕駛載有乘客的營運機動車的;    (五)有嚴重超員、超載或者超速駕駛,無駕駛資格駕駛機動車,使用偽造或者變造的機動車牌證等嚴重違反道路交通安全法的行為的;    (六)逃避公安機關依法檢查,或者拒絕、阻礙公安機關依法檢查尚未構成其他犯罪的;    (七)曾因酒后駕駛機動車受過行政處罰或者刑事追究的;    (八)其他可以從重處罰的情形。    三、醉酒駕駛機動車,以暴力、威脅方法阻礙公安機關依法檢查,又構成妨害公務罪等其他犯罪的,依照數罪并罰的規定處罰。    四、對醉酒駕駛機動車的被告人判處罰金,應當根據被告人的醉酒程度、是否造成實際損害、認罪悔罪態度等情況,確定與主刑相適應的罰金數額。

律圖太原律師
律圖太原律師 1分鐘前回復

可以的,被告不提出答辯狀的,不影響人民審理。根據《中華人民共和國民事訴訟法》:第一百二十五條 人民應當在立案之日起五日內將狀副本發送被告,被告應當在收到之日起十五日內提出答辯狀。答辯狀應當記明被告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式;法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式。人民應當在收到答辯狀之日起五日內將答辯狀副本發送原告。被告不提出答辯狀的,不影響人民審理。

律圖黃山律師
律圖黃山律師 2分鐘前回復

網絡詐騙的立案標準與普通詐騙罪一致 1、詐騙罪,是指以非法占有為目的,用虛構事實或隱瞞真相的辦法,騙取數額較大的公私財物的行為。 2、根據《刑法》第二百六十六條規定:詐騙公私財物,數額較大的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的,處十年以上有期徒刑或者無期徒刑,并處罰金或者沒收財產。 3、根據最高人民《關于審理詐騙案件具體應用法律的若干問題的解釋》的規定:個人詐騙公私財物2千元以上的,屬于“數額較大”;個人詐騙公私財物3萬元以上的,屬于“數額巨大”。個人詐騙公私財物20萬元以上的,屬于詐騙數額特別巨大。

律圖九龍律師
律圖九龍律師 3分鐘前回復

《建設工程質量管理條例》的規定:第四十條 在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:   (一)基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程,為設計文件規定的該工程的合理使用年限;   (二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;   (三)供熱與供冷系統,為2個采暖期、供冷期;   (四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程,為2年?! ∑渌椖康谋P奁谙抻砂l包方與承包方約定?! 〗ㄔO工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

律圖杭州律師
律圖杭州律師 2分鐘前回復

不移交刑事案件罪是指行政執法人員,詢私情、私利,偽造材料,隱瞞情況,弄虛作假,對依法應當移交司法機關追究刑事責任的刑事案件,不移交司法機關處理,情節嚴重的行為。 涉嫌下列情形之一的,應予立案: 1、對依法可能判處3年以上有期徒刑、無期徒刑、死刑的犯罪法案件不移交的 2、3次以上不移交犯罪案件,或者一次不移交犯罪案件涉及3名以上犯罪嫌疑人的 3、司法機關發現并提出意見后,無正當理由仍然不予移交的 4、以罰代刑,放縱犯罪嫌疑人,致使犯罪嫌疑人繼續進行違法犯罪活動的 5、行政執法部門主管領導阻止移交的 6.隱瞞、毀滅證據,偽造材料,改變刑事案件性質的 7.直接負責的主管人員和其他直接責任人員為牟取本單位私利而不移交刑事案件,情節嚴重的 8.其他情節嚴重的情形。 最高人民檢察院《關于辦理構私舞弊犯罪案件適用法律若干問題的解釋。

律圖銅川律師
律圖銅川律師 3分鐘前回復

對于虛開發票罪通常情況下是怎么判刑的?這個問題,解答如下, 根據《刑法修正案(八)》的規定,犯本罪情節嚴重的,處二年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處罰金;情節特別嚴重的,處二年以上七年下有期徒刑,并處罰金。單位犯本罪的,對單位判處罰金,并對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依照自然人犯罪的規定處罰。正確理解上述規定中"情節嚴重”和“情節特別嚴重”的內涵,是做到準確量刑的重要前提。 最高人民于1996年10月17日發布的《關于適用(全國人民代表大會常務委員會關于懲治虛開、偽造和非法出售增值稅專用發票犯罪的決定)的若干問題的解釋》中規定,虛開稅款數額1萬元以上,應當依法定罪處罰;虛開稅款數額10萬元以上,屬于“虛開的稅款數額較大”,與“有其他嚴重情節”適用相同的量刑檔次;虛開稅款數額50萬元以上,屬于“虛開的數額巨大”,與“有其他特別嚴重情節”適用相同的量刑檔次。由于虛開增值稅專用發票和用于騙取出口退稅、抵扣稅款發票與虛開發票罪是在同一條中規定的,故在新的司法解釋出臺前,虛開發票罪“情節嚴重”和“情節特別嚴重”的認定標準可按照虛開增值稅專用發票和用于騙取出口退稅、抵扣稅款發票的標準進行折算并參照執行。 本罪只規定對犯罪的自然人和單位應并處罰金,但對罰金的數額沒有作具體的規定。與虛開發票罪一同規定于刑法第二百零五條的虛開值稅專用發票、用于騙取出口退稅、抵扣稅款發票罪規定了罰金刑的具體數額,虛開發票罪在適用罰金刑時可根據相應檔次自由刑并罰的罰金數額參照適用,即情節嚴重的,并處2萬元以上20萬元以下罰金;情節特別嚴重的,處5萬元以上50萬元以下罰金。

律圖阜陽律師
律圖阜陽律師 4分鐘前回復

我國《合同法》第三十二條明確規定,當事人采用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立;同時該法第三十三條又規定,當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的,可以在合同成立之前要求簽訂確認書。簽訂確認書時合同成立?!   ‰S著電子商務的日益發展,電子郵件和傳真等數據電文以其快捷而方便的特性使得使得其應用越來越廣泛,但發生商務糾紛后,如何分析看待其證據效力,部分商友認識上還存在一定誤區,尚需結合具體法律事實來客觀分析,并公正認定其證據效力?! 祿娢?,是指以電子、光學、磁或者類似手段生成、發送、接收或者儲存的信息,電子郵件等數據電文可否作為有力證據使用,要結合雙方合同是否有約定使用這一形式。我國《電子簽名法》第三條明確規定有,民事活動中的合同或者其他文件、單證等文書,當事人可以約定使用或者不使用電子簽名、數據電文。當事人約定使用電子簽名、數據電文的文書,不得僅因為其采用電子簽名、數據電文的形式而否定其法律效力?! ∫虼?,電子郵件是否具有證據效力,尚需分析案件關聯事實,并斟酌具體情況來依法認定.

律圖林芝律師
律圖林芝律師 2分鐘前回復

您好,針對您的2019萍鄉追尾車禍認定標準問題解答如下, 交通事故認定標準: (一)行為責任原則 如果當事人對某一起交通事故負有責任,則必定因其由行為引起,沒有實施行為的當事人不負事故責任。 (二)因果關系原則 根據《交通事故處理程序規定》第四十五條第一款的規定,認定交通事故責任時,必須認定哪些行為在事故中起作用及作用的大小。關于那些行為在事故中起作用,與事故有直接因果關系的行為才起作用。 (三)路權原則 路權原則即各行其道原則.《道路交通安全法》第三十八條規定:“車輛、行人應當按照交通信號通行;遇有交通警察現場指揮時,應當按照交通警察的指揮通行;在沒有交通信號的道路上,應當在確保安全、暢通的原則下通行”。各行其道原則是交通安全的重要保證,是交通參與者參與交通的基本原則。 (四)安全原則 合理避讓原則。交通事故的形態千變萬化,事故原因多種多樣,交通參與者在享受通行權利的同時,如遇他人侵犯己方的合法通行權,必須做到合理避讓,主動承擔維護安全的義務。如果發生了交通事故,應怎樣分析雙方的行為在事故中所起的作用,事故責任的劃分,先確定一方已違反了通行規定,后分析另一方如何處置,再以事故發生時雙方是否盡到了安全義務來衡量雙方行為的作用并劃分責任。

律圖永川區律師
律圖永川區律師 2分鐘前回復

根據你的問題解答如下, 交通事故的認定程序: (一)交通事故的辦理程序 向112 指揮中心報警,112 指揮中心接警后,通知值班民警→搶救傷者,保護現場,初步了解案情→ 是否道路交通事故→立案、現場勘查、調查取證→作出事故認定,需要追究刑事責任的,追究刑事責任→宣布責任認定,并告知當事人申請調解或向的權利→是否共同申請調解→組織調解→調解達成協議,制作《損害賠償調解書》→根據違法事實作出處罰。 (二)處理交通事故需要提交的資料 (1)持交通事故當事人身份證、駕駛證、行駛證、機動車交通事故責任強制保險單及有效期限內的商業保險單據。 (2)開具工資證明、戶籍證明、診斷證明、藥費單據、車物損失證明。 (3)亡人事故,在公安交通部門領取死亡尸體處理通知書后,提供死亡注銷證明(由戶口所在地派出所出具);死者家庭成員戶籍證明(由戶口所在地派出所出具)。 (三)公安機關交通管理部門作出交通事故認定書的時限 公安機關交通管理部門對經過勘驗、檢查現場的交通事故應當自勘查現場之日起十日內制作交通事故認定書。交通肇事逃逸的,在查獲交通肇事逃逸人和車輛后十日內制作交通事故認定書。對需要進行檢驗、鑒定的,應當在檢驗、鑒定或者重新檢驗、鑒定結果確定后五日內制作交通事故認定書。

律圖大理律師
律圖大理律師 2分鐘前回復

您好,關于員工不愿調換崗位公司可以解除勞動合同嗎這個問題,我的解答如下, 員工不同意調整崗位,原則上用人單位不得解除勞動合同?! ?1、調崗屬于變更勞動合同的主要內容,用人單位必須先與勞動者協商一致,未經勞動者同意,用人單位單方面調整崗位,原則上是無效的;   2、如果用人單位是生產經營需要的調崗,且調崗具有合理性,不存在侮辱或懲罰性質,工資待遇不降低,與勞動合同約定的崗位之間存在相關性,則調崗有效;你作為勞動者應該遵守。當然,調整崗位的合理性需要用人單位舉證;反之,用人單位是基于迫使勞動者離職而調整崗位,勞動者是可以拒絕的。用人單位以勞動者不服從安排為由解除勞動合同,就屬于違法解除;你可以申請勞動仲裁要求支付賠償金,工作1年支付2個月本人工資,即2N;   3、如果勞動者不能勝任工作,用人單位也是有權調整崗位的。當然,用人單位主張勞動者不勝任工作也是需要提供證據的。勞動者拒絕調整崗位的,用人單位據此解除勞動合同,屬于合法解除,但是用人單位也是應該支付經濟補償,即N。

律圖廈門律師
律圖廈門律師 1分鐘前回復

您好,針對您的涉嫌敲詐勒索500萬,判刑多少年問題解答如下, 屬于敲詐勒索數額特別巨大,處十年以上有期徒刑(有期徒刑最高刑罰標準為十五年)?!缎谭ā穼η迷p勒索罪的處罰:第二百七十四條 【敲詐勒索罪】敲詐勒索公私財物,數額較大或者多次敲詐勒索的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并處或者單處罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的,處十年以上有期徒刑,并處罰金。

律圖市區律師
律圖市區律師 1分鐘前回復

您好,關于2020沈陽交通事故怎么樣處理這個問題,我的解答如下, 發生交通事故當事人怎么處理 當事人應當保護現場并立即報警,報保險公司,但還應根據情況區別處理: 1、保護現場并立即報警,且不得移動車輛: (1)造成人員死亡、受傷的 (2)駕駛人無有效機動車駕駛證的 (3)駕駛人有飲酒、服用國家管制的或者品嫌疑的 (4)當事人不能自行移動車輛的。 2、保護現場并立即報警,符合條件的,可以移動車輛:發生財產損失事故,并具有《道路交通事故處理程序規定》第十四條情形之一,車輛可以移動的,當事人可以在報警后,在確保安全的原則下對現場拍照或者標劃停車位置,將車輛移至不妨礙交通的地點等候處理。 《道路交通事故處理程序規定》第十四條 發生財產損失事故且有下列情形之一,車輛可以移動的,當事人應當組織車上人員疏散到路外安全地點,在確保安全的原則下,采取現場拍照或者標劃事故車輛現場位置等方式固定證據,將車輛移至不妨礙交通的地點后報警: (一)機動車無檢驗合格標志或者無保險標志的; (二)碰撞建筑物、公共設施或者其他設施的。

律圖潛江律師
律圖潛江律師 3分鐘前回復

經保監會批準的《交強險保險合同》第八條規定 在中華人民共和國境內(不含港、澳、臺地區),被保險人在使用被保險機動車過程中發生交通事故,致使受害人遭受人身傷亡或者財產損失,依法應當由被保險人承擔的損害賠償責任,保險人按照交強險合同的約定對每次事故在下列賠償限額內負責賠償: (一)死亡傷殘賠償限額為110000元; (二)醫療費用賠償限額為10000元; (三)財產損失賠償限額為元; (四)被保險人無責任時,無責任死亡傷殘賠償限額為11000元; 無責任醫療費用賠償限額為1000元;無責任財產損失賠償限額為100元。

律圖吉首律師
律圖吉首律師 4分鐘前回復

對于小產權房的轉讓協議有法律效力嗎這個問題,解答如下, 首先您得明確小產權房的概念。所謂“小產權房”是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府頒發,所以叫做“鄉產權房”,又叫“小產權房”。鄉鎮政府發證的所謂小產權房產,實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證,購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。小產權的房子是集體產權,土地性質是集體所有,購買者只有使用權,不能轉讓,不能做貸款,不享受國家大產權房子的待遇。

律圖云南律師
律圖云南律師 3分鐘前回復

車禍傷人后保險公司賠償如下費用?!蹲罡呷嗣耜P于審理道路交通事故損害賠償案件適用法律若干問題的解釋》二、關于賠償范圍的認定第十四條道路交通安全法第七十六條規定的“人身傷亡”,是指機動車發生交通事故侵害被侵權人的生命權、健康權等人身權益所造成的損害,包括侵權責任法第十六條和第二十二條規定的各項損害。道路交通安全法第七十六條規定的“財產損失”,是指因機動車發生交通事故侵害被侵權人的財產權益所造成的損失。

律圖泰安律師
律圖泰安律師 4分鐘前回復

對于租賃合同可單方解除嗎?這個問題,解答如下, 對于出租人和承租人,只要在以下的情形內解除租賃合同,就不算違約:房屋出租人在下列條件下可以解除租賃合同,收回全部出租房屋或者部分出租房屋。 1、房屋租賃協議到期,房屋出租人按約收回租賃房屋; 2、出租人家庭人口增多,住房困難,可與承租人協商收回租賃房屋; 3、承租人確實另有住房,承租房屋長期閑置,不能物盡其用的; 4、房屋承租人故意、或者過失將所租房屋損壞,改變房屋用途、拒絕修復或者賠償的。對于承租人而言,在房屋租賃期間,如果存在以下情況,就可以單方解除合同。 1、出租人未按時交付房屋,經承租人催告后在合理期限內仍未交付; 2、出租人交付的房屋不符合房屋租賃合同的約定,致使承租人不能實現房屋租賃的目的; 3、出租人已交付的房屋存在缺陷,危及承租人安全或健康的; 4、出租人不履行檢查、維修義務,以致危及承租人安全或健康的。

律圖嘉義縣律師
律圖嘉義縣律師 3分鐘前回復

《民法通則》第135條規定的:“向人民請求保護民事權利的訴訟時效期限為二年,法律另有規定的除外?!薄  睹穹ㄍ▌t》第136條規定:“下列時效為一年: 1、身體受到傷害要求賠償的; 2、出售質量不合格的商品未聲明的; 3、延付或拒付租金的; 4、寄存財物被丟失或被損壞的?!薄  睹穹ㄍ▌t》第137條規定“從權利被侵害之日起超過二十年,人民不予保護”?!  逗贤ā返?29條“第一百二十九條 因國際貨物買賣合同和技術進出口合同爭議提訟或者申請仲裁的期限為四年,自當事人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起計算。因其他合同爭議提訟或者申請仲裁的期限,依照有關法律的規定?!薄  董h境保護法》第42條“因環境污染損害賠償提訟的時效期間為3年,從當事人知道或者應當知道受到污染損害起時計算?!奔啊逗I谭ā返?65條“有關船舶發生油污損害的請求權,時效期間為三年,自損害發生之日起計算;但是,在任何情況下時效期間不得超過從造成損害的事故發生之日起六年?!薄 【C合以上規定,你問的“債權債務”是比較籠統的,因為債權債務法理上可分為合同之債、侵權之債,所以,具體問題要適用具體的法律規定。當然,一般自當事人知道或者應當知道其權利受到侵害之日起兩年是沒錯的(其他的是特殊規定)?! ×硗?,訴訟時效可以被中斷(就是從新計算),但受到《民法通則》第137條20年的限制?! 〉谝话偎氖畻l訴訟時效因提訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起,訴訟時效期間重新計算。

律圖阜陽律師
律圖阜陽律師 1分鐘前回復

您好,關于湘西房屋租賃合同常用版模板如何撰寫這個問題,我的解答如下, 出租方(以下簡稱甲方)____________身份證: A_______   承租方(以下簡稱乙方)____________身份證: A_______   根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:    第一條房屋基本情況   甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;位于第____層,共_____〔套〕〔間〕,房屋結構為_________,建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件 一,該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為:________.    第二條房屋用途   該房屋用途為____________________.   除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。    第三條租賃期限   租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。    第四條租金   該房屋租金為(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。   租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協商調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。    第五條付款方式   乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(人民幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給甲方。    第六條交付房屋期限   甲方于本合同生效之日起____日內,將該房屋交付給乙方。    第七條甲方對產權的承諾   甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。    第八條維修養護責任   租賃期間,甲方對房屋及其附著設施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應予積極協助,不得阻撓施工。   正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。   因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。   租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。    第九條關于裝修和改變房屋結構的約定   乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。    第十條關于房屋租賃期間的有關費用   在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:    1.水、電費;    2.煤氣費;    3.電話費;    4.物業管理費;    5.________________;    6.________________.   在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用,均由乙方支付。   第十一條租賃期滿   租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。   第十二條因乙方責任終止合同的約定   乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:    1.擅自將承租的房屋轉租的;    2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;    3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;    4.拖欠租金累計達____個月;    5.利用承租房屋進行違法活動的;    6.故意損壞承租房屋的;    7. A_____.   第十三條提前終止合同   租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書面通知對方,經雙方協商后簽訂終止合同書,在終止合同書簽訂前,本合同仍有效。   如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形,甲方必須終止合同時,一般應提前_____個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。   第十四條登記備案的約定   自本合同生效之日起_____日內,甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。   第十五條違約責任   租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。   第十六條不可抗力   因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。   第十七條其它   本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。   第十八條合同效力   本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。   本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。   第十九條爭議的解決   本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。   第二十條合同份數   本合同連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。   甲方(簽章):___________乙方(簽章):_______________   簽訂日期:__________年____月___日________年_____月___日

律圖圣安多尼堂區律師

你好,關于上述的問題,解答如下, 客體要件。 虛假訴訟行為人侵害的是第三者的合法權益,而不是訴訟相對方的權益。因為虛假訴訟的合謀者,是非法利益的共同體,其侵害的對象不可能是相對方,只能是第三者。 虛假訴訟是指民事訴訟的雙方當事人惡意串通,合謀編制虛假事實和證據向提訟,利用的審判權、執行權,非法侵占或損害國家、集體、公民的財產或權益的訴訟行為。 以捏造的事實提起民事訴訟,妨害司法秩序或者嚴重侵害他人合法權益的單位或者是個人。 主觀上只能是故意。

我有法律問題,立即提問 >>
(2019)浙0212民初17973號  原告:寧波XX公司  被告:浙江XX公司  本院認為:原告與被告公司簽訂的入駐協議、《園區服務合同》、...
勝訴 原告
2020.08.27
寧波律師-楊文瀚律師

主辦律師

浙江省慈溪市人民法院  民 事 判 決 書  (2018)浙0282民初12026號  原告:寧波市XX公司(統一社會信用代碼:9133XXXX...
維護當事人合法權益 原告
2020.07.01
寧波律師-施貝貝律師

主辦律師

浙江省慈溪市人民法院  刑 事 判 決 書  (2019)浙0282刑初532號  公訴機關浙江省慈溪市人民檢察院?! ”桓嫒损圶X,男,198...
維護當事人合法權益 刑事附帶民事被告人
2020.07.01
寧波律師-施貝貝律師

主辦律師

浙江省慈溪市人民法院  民 事 判 決 書  (2019)浙0282民初4928號  原告:陳XX,女,1928年9月12日出生,漢族,住慈溪市...
維護當事人合法權益 原告
2020.07.01
寧波律師-施貝貝律師

主辦律師

為什么選擇我們?
三重認證
平臺認證、執業認證、實名認證
服務專業
委托后提供訴訟風險評估
代理高效
訴訟流程專業化、透明化

信得過的好律師平臺

獲取更多案件代理律師信息
濫用職權罪量刑標準司法解釋
朱玉利律師 #刑事辯護 1382次閱讀
圖文內容:司法解釋規定:濫用職權罪是指國家機關工作人員超越職權,違法決定、處理其無權決定、處理的事項,或者違反規定處理公務,致使公共財產、國家和人民利益遭受重大損失的行為。涉嫌下列情形的,應予立案:造成死亡一人以上,或者重傷二人以上,或者重傷一人、輕傷三人以上,或者輕傷五人以上的。
  • #刑事訴訟 540次閱讀
    音頻內容: 案外人認為已經發生法律效力的判決、裁定侵害其合法權益,提出申訴的,人民法院應當審查處理。向人民法院申訴,應當提交以下材料:(一)申訴狀。應當寫明當事人的基本情況、聯系方式以及申訴的事實與理由;(二)原一、二審判決書、裁定書等法律文書。經過人民法院復查或者再審的,應當附有駁回通知書、再審決定書、再審判決書、裁定書;(三)其他相關材料。以有新的證據證明原判決、裁定認定的事實確有錯誤為由申訴的,應當同時附有相關證據材料;申請人民法院調查取證的,應當附有相關線索或者材料;申訴不符合前款規定的,人民法院應當告知申訴人補充材料;申訴人對必要材料拒絕補充且無正當理由的,不予審查。法律依據:《中華人民共和國刑事訴訟法》第一條為了保證刑法的正確實施,懲罰犯罪,保護人民,保障國家安全和社會公共安全,維護社會主義社會秩序,根據憲法,制定本法。
  • #勞動糾紛 535次閱讀
    音頻內容: 1、協商解除經濟補償金=工作年限×月工資(超過12年的,按12年算)。2、因病或非因工傷解除經濟補償金=工作年限×月工資+醫療補助費(不低于6個月工資,重病加50%,絕癥加100%)。3、不能勝任解除經濟補償金=工作年限×月工資(超過12年的,按12年算)。4、客觀變化經濟補償金=工作年限×月工資。5、經濟裁員經濟補償金=工作年限×月工資。6、逾期給付經濟補償金=原經濟補償金+額外經濟補償金(原經濟補償金的50%)。
  • #刑事處罰辯護 829次閱讀
    音頻內容: 這屬于重大交通事故,依《刑法》第一百三十三條【交通肇事罪】 違反交通運輸管理法規,因而發生重大事故,致人重傷、死亡或者使公私財產遭受重大損失的,處三年以下有期徒刑或者拘役;交通運輸肇事后逃逸或者有其他特別惡劣情節的,處三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,處七年以上有期徒刑。肇事逃逸是交通肇事罪從重處罰的情節。
  • #交通肇事 303次閱讀
    音頻內容: 醉駕肇事逃逸判處7年以上有期徒刑,如果是自首的話會減輕處罰?!缎谭ㄐ拚?八)》規定,在道路上駕駛機動車追逐競駛,情節惡劣的,或者在道路上醉酒駕駛機動車的,處拘役,并處罰金。
  • 寧波市江北區陳某機動車交通事故死亡賠償82萬案例
    作者 -甘忠良律師
    內容摘要

      陳某系安徽省太和縣人,寧波市江北區某公司上班。2020年5月份其父駕駛機動三輪車與小轎車碰撞發生交通事故,其父受傷后立即送往醫院急救,因顱內出血經治療搶救無效死亡。

    查看全文 >>
  • 寧波市李某訴公司解散判決解散案例
    作者 -甘忠良律師
    內容摘要

      李某系浙江省寧波市人,寧波市某廣告公司股東,執行董事,公司另一股東王某,任監事。2018年起,兩股東出現矛盾,2019年5月,兩股東矛盾激化,股東王某直接私自將存放

    查看全文 >>
  • 王盛漢:如何提升取保候審成功率?
    作者 -王盛漢律師
    內容摘要

      作為刑事強制措施的一種,取保候審雖然與被判處無罪、罪輕及適用緩刑沒有必然的聯系,但在當前我國《刑事訴訟法》所規定的刑事強制措施中,成功取保候審無疑是當事人、委托人所

    查看全文 >>
2020年新工亡賠償標準 熱門推薦
2020年新工亡賠償標準
2020/03/18
1、一次性工亡補助金:標準為上一年度全國城鎮居民人均可支配收入的20倍。1、一次 ... 更多>>
機構負責人: 許衛平
地址: 海曙區環城西路南段695號
0574-87300380
浙江中和司法鑒定中心成立于2018年9月19日,是經浙江省司法廳批準設立的一家大型綜合性司法鑒定機構。機構自成立以來,按照司法部“雙嚴格十二條”、......
查看更多 >>
機構負責人: 雷燕青
地址: 浙江省麗水市括蒼路288號
0578-2631058
麗水天平司法鑒定所于2004年8月經浙江省司法廳批準設立,是麗水市首家面向社會服務的鑒定機構,鑒定業務范圍為法醫臨床、法醫病理。2010年8月21......
查看更多 >>
機構負責人: 潘豪杰
地址: 浙江省杭州市余杭區余杭街道華一路2號4號樓
0571-85852181
浙江千麥司法鑒定中心是國內首家整合優秀司法鑒定機構資源,以司法鑒定公共實驗室為目標而成立的航母式司法鑒定機構。中心本部場所面積達4000㎡,成員6......
查看更多 >>
機構負責人: 葛建榮
地址: 浙江省紹興市城南大道900號
0575-88366431
紹興文理學院司法鑒定中心成立于2006年6月,是經浙江省司法廳批準注冊的面向社會服務的司法鑒定機構。鑒定中心的前身為司法鑒定所,于2012年3月經......
查看更多 >>
  • 在線咨詢
  • 電話咨詢
  • 案件代理
  • 律師說法
  • 律師看法
  • 更多服務

TOP

福建11选五走势图电脑版